Vasiyet Vasiyet Nedir? Vasiyet, bir kimsenin ölümünden sonra terekesinde yapılmasını istediği şey olarak tanımlanabilir. Vasiyet, sadece miras bırakanın irade açıklamasıyla tamam olur; bu itibarla tek taraflı bir hukuki işlemdir: Miras bırakan tasarruf edilebilir...
ARSA PAYI DÜZELTİLMESİ DAVASI Arsa Payı Nedir? Arsa payı, bir arsa üzerinde kat mülkiyeti veya kat irtifakına göre kurulan binalarda her bir bağımsız bölüme kat mülkiyeti yönünden düşen arsa hakkı olarak tanımlanabilir. Başka bir deyişle arsa payı bağımsız...
Riskli Yapıların Tespitine İlişkin İdari İşlemlere Karşı İtiraz ve İptal Davası Yolu: Riskli yapı tespitine ilişkin itirazlar, malikler veya kanuni temsilcileri tarafından tebliğ tarihinden itibaren 15 gün içerisinde ilgili müdürlüklere dilekçe ile yapılmaktadır....
Slovakya, Avrupa kıtasında yer almaktadır ve beş ülke ile sınır komşusudur. Bu ülkeler Macaristan, Çek Cumhuriyeti, Polonya, Avusturya ve Macaristan'dır. Orta Avrupa ülkelerine hakim olan ılıman iklim Slovakya'da da görülür. Slovakya'nın güçlü ülkelerle sınırının...
Nasıl Arnavut vatandaşı olabilirim ? diye düşünüyorsanız avukatlık ofisimizin doğru sayfasındasınız. Arnavut vatandaşı olmak isteyen kişiler e-devlet sistemi üzerinde hizmete açılan Alt Soy – Üst Soy sorgulama hizmeti ile kökenlerini araştırmaya başlamaları üzerine...
Tapu kadastro davaları ve kadastro tespitine itiraz hakkında açıklamalarımız öncesinde tapu ve kadastro terimlerini izah edersek: Tapu, bir arazinin belirli bir parçanın veya o parçanın üzerine inşa edilen bağımsız bölümün sahibini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce...
Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın, satıcı tarafından belirlenen bir bedel karşılığında ve taraflarca belirlenen şartlar dâhilinde, ileri bir tarihte yapılması planlanan asıl satışını amaçlayan bir ön sözleşmedir. İlerde yapılacak kesin satış akdinin...
Borçlu aleyhine yapılan bir icra takibinde talep edilen alacağın tahsili, borçlunun malvarlığının paraya çevrilmesi ile sağlanır. Bunu sağlayabilmek için de öncelikle haciz aşamasına getirilen takip ile borçlunun malvarlığı haczedilir. Bu aşamadaki bir takipte,...
Haksız inşaata ilişkin hükümler 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nun 722-724. maddelerinde açıklanmıştır. Medeni Kanun’un 722. maddesine göre; “Bir kimse kendi arazisindeki yapıda başkasının malzemesini ya da başkasının arazisindeki yapıda kendisinin veya bir başkasının...
Tapuda birden fazla kişinin hisse sahibi olduğu gayrimenkule paylı mülkiyet ya da hisseli gayrimenkul denir. Paydaşlardan birinin ya da tamamının kendi hissesini ayırmak istemesi durumunda ise ortaklığın giderilmesi davası açılması gerekir. İzale-i şuyu olarak da...
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, diğer bir deyişle arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi; sözleşme konusu gayrimenkul (arsa) sahibinin, arsanın belli bir payını müteahhite devretmesi, müteahhitinde bunun karşılığında söz konusu arsa üzerine inşa ettiği belli sayıda...
Gayrimenkul (Taşınmaz) Satış Vaadi Sözleşmesi Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi iki tarafa borç yükleyen, ilerleyen bir zamanda taşınmazın devrini amaçlayan bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile ilerde tapu memuru önünde gayrimenkul satışı yapılacağı taahhüt edilir....
Maddi ve Manevi Tazminat Davası Maddi ve manevi tazminat davası, ayrı ayrı incelendiğinde, benzer durumlar neticesinde farklı amaca yönelik oluşturulan davalar olduğu söylenebilir. Maddi ve Manevi Tazminat Davası Nedir? Maddi tazminat davası, davacının maruz kaldığı...
Miras Sözleşmesi Nasıl Yapılır? Miras sözleşmesinin resmi vasiyetname şeklinde yapılması gerekmektedir. Dolayısıyla miras sözleşmesi Noterde yapılır. Bunun için her iki tarafında birlikte Noter’e gitmesi gerekmektedir. Sözleşme şartları Notere sözlü olarak...
Ölen yakınlarına küs olan kişiler ya da borç külfeti kalmış olan vasiler kalan mirası kabul etmek istemeyebilirler. Hem yakınlarını kaybetmenin acısı hem de reddi miras için yasal süre hususu süreci daha da zor ve karmaşık bir hale getirebilir. Ayrıca birçok mirasçı...
Ölen kişinin kalan tüm malvarlığı ile borçlarını öğrenebilmek için açılan davalardır. Genelde ölen kişinin üzerine kayıtlı olan taşınmazların, bankadaki paralarının ve ödemekle yükümlü olduğu borçların bilinmediği durumlarda açılmaktadır. Yani tereke davasının açılma...
Mal varlığı sahibi kişinin hayatını kaybetmesi sonucu ardında bıraktığı malların mirasçıları arasında pay edilmesine miras paylaşımı denilir. Mirasçılar kanunen belirlenmiş kişilerin yanı sıra miras sahibinin vasiyet belgesine eklediği kişiler de olabilir. Miras...
Ecrimisil (Haksız İşgal Tazminatı) Nedir? Ecrimisil, taşınır veya taşınmaz malların hak sahibi olmayan ve kötüniyetli bir şekilde zilyet olan kişiler tarafından haksız işgal edilmesi durumunda, mal sahibinin talep edebileceği bir tazminat türüdür. Bu tazminat, hak...
Tüketici, ticari veya mesleki bir gaye gütmeksizin mal veya hizmeti edinen, kullanan ya da yararlanan kimsedir. Tüketici hakkındaki hükümler 6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun’da düzenlemiştir. Hukuki işlemin tarafının tüketici olduğu durumlarda bu kanun...
Tapu İptali ve Tescil Davası Tapu iptali ve tescil davası; hukuka aykırı, yolsuz veya usulsüz düzenlendiği iddiasına maruz kalan tapu kaydının kanunlara uygun niteliğe çevrilmesi amacıyla açılan davalardır. Tapu İptali ve Tescil Davası Hangi Durumlarda Açılır? Tapu...